Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год

Заключение дарственного договора между близкими родственниками — достаточно частое явление. Такая сделка оформляется быстро и не несёт для родственников больших материальных расходов.

Как оформить договор дарения между близкими родственниками

Для того, чтобы подарить близкому человеку жилой объект, необходимо проделать следующие манипуляции:

как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

  • Сначала нужно заключить дарственный договор. Он составляется в произвольной форме, но непременно должен содержать сведения о передаваемом в дар объекте — его адрес, индекс, метраж и другие технические характеристики. Если в дар передаётся доля жилого строения, то это должно быть обязательно отражено при составлении договора.
  • В дарственной прописываются персональные данные дарителя и одариваемого.
  • После чего переход прав владения на жилой объект регистрируется в Росреестре.

Если в качестве одариваемого выступает несовершеннолетний ребёнок, то такая сделка может быть проведена с разрешения органов попечительства.

Если в передаваемом в дар объекте недвижимости есть доля несовершеннолетнего, то такая сделка так же осуществляется с согласия органов опеки.

Нельзя выдвигать встречных условий к одариваемому или дарителю. Вся сделка должна осуществляться на безвозмездной основе.

Полное оформление договора дарения продолжается около месяца.
Дарственный договор может быть оформлен при личном присутствии сторон или через представителя.

Также на нашем сайте можно подробнее узнать про то, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Какие документы необходимы для составления дарственного договора

Для того, чтобы провести процедуру дарения по всем правилам и без затруднений, участниками договора должны быть предоставлены следующие документы:

  1. Три заполненных экземпляра дарственного договора. Два из них остаются у участников процедуры дарения, а третий предоставляется в Росреестр при перерегистрации права собственности на жилой объект.
  2. Удостоверения личности сторон и их ксерокопии;
  3. Бумагу, подтверждающую владение жилым объектом;
  4. Нотариально заверенное согласие второго супруга или всех собственников жилого объекта на проведение договора дарения;
  5. Справка-выписка из домовой книги, в которой отражено количество зарегистрированных на подаренной жилплощади человек;
  6. Кадастровый паспорт и инвентаризационный акт о стоимости жилого объекта;
  7. Квитанция об уплате Госпошлины;
  8. Заявление от дарителя о передаче прав владения одариваемому;
  9. Заявление от одариваемого на принятие подарка в собственность;
  10. Выписка из ЖЭКА об отсутствии за прежним владельцем долгов по коммунальным услугам;
  11. Разрешение органов попечительства если одним из участников процедуры дарения является недееспособный или несовершеннолетний человек.

как оформить дарственную на квартиру на дочь или сына какие нужны документы

После предоставления документов участникам процедуры дарения будет названа дата выдачи зарегистрированного договора дарения. Свидетельство о праве собственности не выдаётся с 2016 года.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

На сегодняшний день заверять договор у нотариуса в обязательном порядке не требуется, если объект недвижимости дарится целиком.

Если дарится доля жилого помещения, то потребуется обязательное нотариальное заверение процедуры дарения.

Так же обязательному заверению у нотариуса подлежат дарственные договоры, участниками которых являются малолетние или недееспособные люди.

Заверение у нотариуса потребует от сторон дополнительных материальных затрат, поскольку существует нотариальный сбор. Его сумма зависит от стоимости подаренного жилого объекта и применяемого к нему коэффициента.

оформление дарственной на квартиру между родственниками стоимость

Так же нотариус может потребовать оплаты своих услуг при проведении консультации, помощи в составлении документов и других случаях. Стоимость таких услуг индивидуальна в каждом регионе.
Так же стоит заверить дарственный договор в нотариальной конторе в тех случаях, когда даритель оспаривания сделки своими родственниками после кончины.

Регистрация договора дарения

После подписания сторонами дарственного договора необходимо перерегистрировать переход права владения жилым объектом. Для этого участники договора должны отправиться в Росреестр и поддать документы для передачи прав владения. Срок перерегистрации составляет около двух недель.

Так же можно воспользоваться услугами многофункциональных центров для регистрации перехода прав на жилой объект. Необходимо заранее записаться на приём по телефону или через интернет, зарегистрировавшись на портале Госуслуг. В многофункциональных центрах также можно оплатить Госпошлину за услугу перерегистрации прав владения. Следует знать, что в терминалах, установленных в МФЦ могут взиматься дополнительные проценты при оплате Госпошлины.

Договор дарения является одним из самых простых способов передачи имущества близким родственникам. Быстрая передача имущества и отсутствие дополнительных налоговых сборов делают его отличной альтернативой завещанию.

Видео о составлении договора дарения 2017 год

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *