Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Наша жизнь непредсказуема и никто не знает, что может случиться с ним через несколько дней, часов или минут. Начиная задумываться о вечном, человек задаёт себе вопрос: кому передать то, что я нажил и как будут делить всё после моей смерти?

Если отношения в семье не слишком тёплые или человек просто хочет оставить нажитое в наследство одному человеку, то самым разумным решением в этой ситуации станет составление завещания. Заблаговременное составление завещания в нашей стране — не слишком распространённая практика. Давайте разберёмся, какие могут ожидать вас плюсы и минусы при оформлении завещания на квартиру между родственниками?

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками

Завещание — это нотариально заверенный документ, согласно которому имущество отходит лицам, указанным в завещании, после кончины наследодателя. Распорядиться имуществом родственники могут спустя полгода после кончины наследодателя.

До составления завещательного распоряжения, наследодателю необходимо обдумать размер долей имущества, переходящих после его смерти родственникам. Нужно также предусмотреть выделение обязательных имущественных долей прямым наследникам, даже если они не упомянуты в завещании.

Так же необходимо задуматься о том, сможет ли прямой наследник грамотно распорядиться полученным имуществом или необходимо будет назначить управляющего.

Для того, чтобы завещательное распоряжение вступило в законную силу, необходимо знать о некоторых юридических нюансах:

  • Оформлять последнее волеизъявление человека следует лично, в присутствии нотариуса, а не через доверенных лиц;
  • Необходимо, чтобы гражданин был дееспособен. Дееспособными гражданами, в нашей стране считаются совершеннолетние граждане, не имеющие ограничений медицинского или правового характера, а также эмансипированные лица, начиная с возраста 16 лет.
  • Завещательное распоряжение должно быть написано под диктовку наследодателя и заверено необходимыми подписями.
  • Все фразы в завещательном распоряжении должны быть сформулированы чётко и однозначно. Ни в коем случае нельзя допускать двусмысленностей при оформлении документа.
  • Завещательное распоряжение должно быть удостоверено нотариусом по месту жительства. Обратиться можно как к частному, так и государственному нотариусу.

В экстренных ситуациях завещание может быть составлено в присутствии двух человек. В документе должны быть их подписи и содержаться персональные данные.

Завещательное распоряжение должно заверяться при личном присутствии наследодателя.
На территории других государств завещание заверяется сотрудником Российского консульства.

Если завещатель находится на лечении, то заверить его распоряжение может главврач больницы.

Плюсы и минусы составления завещания на квартиру.

Как и любой документ, завещание имеет свои плюсы и минусы.

Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Положительные стороны при написании завещания:

  1. Всё имущество находится в полном владении завещателя до момента его смерти;
  2. Завещатель имеет право выдвигать к родственникам определённые условия, при которых возможно распоряжение завещанным имуществом;
  3. Завещатель может неоднократно изменить содержание своего распоряжения;
  4. Завещательное распоряжение может быт аннулировано по желанию наследодателя;
  5. Независимо от содержания завещания, прямым наследникам будет выделена обязательная имущественная доля;
  6. Можно завещать нажитое имущество постороннему человеку.

Минусы при составлении завещания:

  1. Наследникам необходимо будет оплатить нотариальный сбор в размере 0,3% от кадастровой цены на жилые объекты;
  2. В процессе получения наследства могут выявиться ранее неизвестные претенденты на имущественные доли и наследникам придётся делить имущество;
  3. Родственники до момента оглашения распоряжения могут не знать: упомянуты они в документе или нет;
  4. В любой момент завещание может быть изменено в отрицательную для наследников сторону;
  5. Завещание может быть признано недействительным в суде;
  6. Независимо от последнего волеизъявления наследодателя существует категория первоочередных наследников, которым полагается обязательная имущественная доля.
  7. Содержание завещательного документа может рассорить между собой некогда близких людей.
  8. Наследодатель может лишить кого-то из родных наследства без объяснения своего решения;

Заблаговременно составленное завещательное распоряжение может уберечь собственника от обманщиков, пытающихся втереться в доверие и получить свою часть имущества.

Можно ли признать завещание недействительным?

Можно признать завещание на квартиру недействительнымЗавещание может быть признано в суде недействительным как по обращению родных покойного, так и других заинтересованных лиц. Недействительной может быть признана конкретная часть документа или он весь целиком.

Оспорить завещательное распоряжение можно только после кончины его составителя. К основаниям, позволяющим признать документ фиктивным, можно отнести следующие:

  • Завещание не подписано нотариусом;
  • Распоряжение составлено недееспособным человеком;
  • Завещание составлено от двух и более лиц;
  • В документе отсутствует информация о завещателе или наследниках;
  • Завещательное распоряжение составлено под угрозой жизни или введением в заблуждение наследодателя.

Все заинтересованные лица должны обратиться в судебные органы с иском о признании последнего волеизъявления недействительным. После вступления решения суда в силу, имущество будет разделено между наследниками в долях, установленных действующим законодательством.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру?

Составление завещания имеет малую стоимость. Для того, чтобы заверить завещательное распоряжение нотариально, необходимо уплатить Госпошлину в размере 100 (ста) рублей. Так же нотариус может потребовать оплату некоторых своих услуг — консультация, написание текста распоряжения и т.д. В каждом регионе стоимость таких услуг устанавливается индивидуально. В среднем, придётся заплатить 400-500 рублей.

Завещание страхует наследодателя от любых поползновений в сторону его имущества при его жизни. Заблаговременное составление такого документа поможет справедливо распределить имущество между родными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *